Très Rare

Maison de campagne en pierre – 291 m² – 5 hectares boisés– Calme absolu – Proximité commodités
Au bout d’un chemin privé et ombragé, en position dominante et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison de campagne en pierre de 291 m², entièrement restaurée avec soin. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur la campagne gersoise et un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et confort moderne.

Intérieur :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin plein sud. Cet espace convivial comprend un coin salon avec cheminée et grand insert, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée côté Est. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 23 m², une salle de bains avec sauna, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie.

À l’étage, un beau palier dessert un salon de musique de 35 m² avec charpente apparente, orné d’un superbe piano à queue viennois, un bureau ou bibliothèque, une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres, une grande salle de bain de 20 m² avec WC, et un dressing supplémentaire.

Extérieur :
La propriété s’étend sur 2 hectares de jardin arboré, verger, bois et prairies bio, offrant une intimité totale et un cadre naturel préservé. Elle comprend également :
- Un chalet en bois (actuellement utilisé comme garage pour le matériel de jardin),
- Un local technique avec puits et système de pompage.

Atouts majeurs :
- Chauffage central au fioul,
- Climatisation réversible
- Façades en pierres apparentes rejointoyées,
- Aucun travaux à prévoir,
- Proximité immédiate des commodités (6 minutes d’une bastide tous commerces).

Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, recherchant calme, espace et authenticité, sans renoncer au confort moderne. Le salon de musique et son piano à queue viennois en font un lieu unique, idéal pour les mélomanes et les amoureux de belles demeures.

Possibilité d'acquérir en plus 4 hectares de terre, 2,5 hectares de prés.

Pas d'informations disponibles

• 1 Local technique 16 m²Sol béton, Murs aglomérés, puits avec système de pompage
• 1 Garage 19 m²Chalet en bois avec une fenêtre Sud
• 1 Entrée 15 m²Murs pierre et enduit , plafond bois poutres chevrons , escalier bois et fer forgé
• 1 Toilettes 1 m²Sous escalier , lave mains
• 1 Vestiaire 2 m²Murs pierre et enduit
• 1 Cuisine équipée 14 m²Une fenêtre Sud Est ,1 radiateur fonte
• 1 Séjour 42 m²Une fenetre Sud Est , 2 portes fenêtres Sud Ouest , une cheminée , 2 radiateurs fonte ,plafond bois poutres chevrons
• 1 Salle de sport 26 m²Une porte fenêtre Nord Est, une porte fenêtre Ouest, murs pierres apparentes et enduit, un radiateur fonte,
• 1 Chambre 23 m²Une fenêtre Ouest, un fenestron sud, un radiateur fonte,
• 1 Dégagement 6 m²
• 1 Garage 42 m²Deux portes de garage Sud, Un fenestron Nord Ouest, un fenestron Nord, Plafond bois poutres chevrons, Escalier vers grenier,
• 1 Sauna 6 m²Murs pierre et enduit
• 1 Salle de douche / toilettes 8 m²Un fenestron Ouest, une douche italienne, un lavabo, un bidet, un WC, un sèche - serviette.
• 1 Buanderie 15 m²Une baie vitrée Nord, un évier, un cumulus, branchement lave-linge et/ou vaisselle, murs pierre et enduit.
• 1 Palier 14 m²Plafond lambris, parquet bois massif, murs enduits peints, garde corps fer forgé.
• 1 Salle de bains / toilettes 8 m²Une fenêtre Nord, plafons lambris, murs faiencés, une baignoire-douche, uin lavabo, un bidet, un WC, un sèche-serviette.
• 1 Chambre 18 m²Une fenêtre Sud, parquet bois massif d'origine, un radiateur fonte, plafond lambris avec poutres, murs papier peint
• 1 Chambre 22 m²Une fenêtre Sud, une fenêtre Est, parquet bois massif, plafond lambris poutres, murs papier peint, un radiateur fonte
• 1 Chambre 14 m²Une fenêtre Est, parquet bois, plafon lambris poutres un radiateur fonte
• 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Salle d'eau attenante à la chambre, une fenêtre est, meuble vasque, un WC, une cabine de douche, un sèche-serviette, murs faïences, plafond lambris poutres.
• 1 Dressing 7 m²Murs enduis, placards
• 1 Salon 50 m²Deux fenêtres Nord Ouest, deux fenestrons Nord Ouest, un fenestron Nord Est, un velus electrique,deux radiateurs fonte, murs pierres et enduit, parquet bois massif, un piano à queue viennois
• 1 Bibliothèque 24 m²Un fenestron Sud, un fenestron Ouest, un radiateur fonte, murs pierre.
• 1 Grenier 33 m²Un chassis fixe,, plafond lambris poutres.

• Air conditionné
• Cheminée
• Internet
• Éclairage extérieur
• Puits
• Alarme incendie
• Alarme
• Double vitrage
• Salle de sport
• Sauna