Superbe maison de campagne (215 m²) sur terrain clos de 6700 m² à cinq minutes du centre de Lectoure

Partons à la découverte de cette superbe maison de campagne située au coeur d'un hameau paisible, dans un écrin de verdure clos d'environ 6 700 m², aux portes de l'une des cités historiques de France les plus en vogue, Lectoure, et à deux pas du célèbre chemin de Saint-Jacques de Compostelle...

Pierre par pierre, cette belle demeure d'une surface habitable d'environ 215 m², a été entièrement reconstruite dans les règles de l'art, répondant ainsi aux normes énergétiques actuelles, tout en soulignant le charme naturel des matériaux de l'époque.

L'audace, la patience, la persévérance et le raffinement des propriétaires se sont conjugués à merveille aux talents des artisans pour rendre ce lieu à la fois harmonieux, fonctionnel et lumineux.

Dès notre arrivée dans ce hameau de cinq maisons, on se laisse séduire par la beauté de chaque bâtisse mais également par la sérénité qui se dégage du site, agrémenté d'une église de style néo-roman & néo-gothique, dont les cloches ne retentissent qu'à l'occasion du 15 août.

Avec ses allures de longère, cette gasconne datant du milieu du XIXème siècle est exposée Est, tournant ainsi le dos aux autres maisons, puis Ouest, s'ouvrant alors sur une terrasse couverte de 55 m² et sur le parc.

Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 125 m², équipé de volets électriques solaires - sauf dans le salon -, est accessible par un couloir en L qui distribue de part et d'autre une cuisine équipée de 13 m², un séjour de 35 m² traversant dont la double porte-fenêtre en arc et deux portes-fenêtres permettent un accès direct sur la terrasse.

L'espace nuit dispose d'une jolie chambre de 15 m², d'une salle d'eau de 5 m², de toilettes et d'un débarras. L'ancien garage attenant, doté de deux baies vitrées protégées par les larges volets d'origine, a été transformé, en partie, en agréable pièce de vie avec mezzanine. Cet espace très lumineux pourrait être aménagé en studio, bureau, cabinet ou atelier parfaitement indépendant. Il vous suffira de terminer les finitions qui répondront à votre projet personnel.

Au premier étage, on trouve deux chambres (11 m² et 20 m²), une salle d'eau (7 m²), des toilettes, ainsi qu'une pièce mansardée d'environ 36 m², servant actuellement de grand dressing.

Tous les sols de la maison sont recouverts de carreaux en terre cuite, à l'exception du studio qui est en carrelage gris anthracite. Toutes les fenêtres sont en triple vitrage PVC, oscillo battantes.

Ce bien est doté d'une aspiration centralisée, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air/air et de radiateurs électriques d'appoint si besoin.

Très bien isolé, avec une double cloison intérieure, ce bien vous apportera un cadre de vie absolument chaleureux, élégant et confortable.

Attenant et accessible par le jardin, un atelier d'environ 45 m² pourra accueillir vos voitures et équipements servant à entretenir les espaces verts.

Cette description étant fidèle aux prestations proposées, si elle répond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à nous contacter au 06 86 85 22 28 ou au 06 52 41 91 24 ! Ce sera un bonheur de vous faire découvrir cette ravissante maison de campagne qui est un coup de coeur pour nous...

Pas d'informations disponibles

• 1 Entrée 11 m²Sol en terre cuite, une porte-fenêtre triple vitrage en PVC, plafond plâtré (hourdis), escalier en terre cuite avec deux fenêtres exposées Est
• 1 Séjour 34 m²Sol terre cuite , 2 portes fenêtre ouest , une baie vitrée Est , cheminée avec insert
• 1 Cuisine 13 m²Sol en terre cuite, une fenêtre Ouest, volets électriques solaires et bois, murs peints, cuisine équipée et table haute
• 1 Couloir 6 m²Sol en terre cuite, murs peints, une étagère - bibliothèque encastrée
• 1 Toilettes 2 m²Sol en terre cuite, une fenêtre Est, murs peints, toilettes
• 1 Salle de douche 5 m²Sol en terre cuite, une fenêtre Est, murs peints et faïencés, une douche, une vasque, un lave-linge
• 1 Débarras 3 m²Sol en terre cuite, une fenêtre Est, murs peints, un chauffe-eau
• 1 Chambre 16 m²Sol en terre cuite, une fenêtre Est, murs peints, un split
• 1 Garage 38 m²mezzanine
• 1 Palier 9 m²Sol en terre cuite, murs peints, plafond en lambris, un radiateur
• 1 Dressing 36 m²Plancher bois, trois fenestrons, pièce mansardée, murs blancs, un split, deux marches, une porte vitrée d'accès
• 1 Toilettes 3 m²Sol en terre cuite, un fenestron Ouest, lambris blanc au plafond, murs tapissés, pièce mansardée
• 1 Salle de douche 7 m²Sol en terre cuite, un fenestron Ouest, plafond en lambris blancs, deux vasques, une douche à l'italienne, un sèche serviettes, murs peints
• 1 Chambre 11 m²Sol en terre cuite, deux fenêtres Est, murs peints, plafond en lambris bois, un placard intégré, un radiateur
• 1 Chambre 20 m²Sol en terre cuite, deux fenêtres Est, murs peints

• Aspiration centralisée
• Cheminée
• Fenêtre PVC
• Internet
• Triple vitrage
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Clôture
• Alarme
• Vidéo surveillance
• Barbecue