Propriété idéale pour les amateurs de nature et de chevaux...

A proximité du centre de Fleurance, 15 minutes de Lectoure, 20 mn d'Auch, 1h de l'aéroport de Blagnac, 1h15 de Toulouse, dans un cadre de nature parfaitement isolé...

Cette ancienne ferme de 1885, entièrement rénovée au cours des vingt dernières années et bordée de prairies à perte de vue, face aux Pyrénées, se compose :

* d'une jolie grange en pierre, terre crue et double génoise, d'une superficie d'environ 415 m2 abritant dix boxes

* d'un appentis pour stocker le bois, attenant à la grange

* d'un ancien séchoir à tabac d'une surface d'environ 270 m2

* et d'une belle maison en pierre, lumineuse, d'une surface d'environ 205 m2 comprenant :

- au rez-de-chaussée : un salon (37 m2) avec accès direct sur le jardin, une salle à manger (27 m2), un bureau (27 m2), une cuisine (11 m2), un cellier (15 m2), une salle de bain (7.50 m2), des toilettes séparés. L'ensemble de ce niveau est entièrement carrelé.

- à l'étage : deux chambres d'environ 29 m2 chacune et un palier sur lequel vous pourriez installer un bureau ou créer un coin bibliothèque. Vieux planchers et larges cheminées ornent chaque pièce.

La toiture de cette demeure est récente. Pour avoir davantage de confort, les propriétaires ont opté pour des fenêtres en aluminium et double vitrage, une pompe à chaleur air/air, mais ils ont conservé le plaisir d'un chauffage au bois (poêle et cheminée). La plupart des cheminées présentes sont aujourd'hui bouchées, mais elles pourraient tout à fait être opérationnelles à l'avenir.

Le salon s'ouvre sur un jardin clos et arboré.

Les dépendances sont à ce jour exploitées : elles accueillent trois chevaux sur les quinze qu'il y avait autrefois. En effet, avec ce bien, vous pourriez acquérir un peu plus de dix-sept hectares supplémentaires qui ne sont pas cultivés. C'est l'endroit idyllique pour tous les amateurs de chevaux et d'animaux qui aimeraient leur offrir un cadre de vie sain et serein. En outre, ici, les cultures étaient jadis biologiques.

Pour la beauté du paysage, les prés sont couverts de chicorée sauvage à fleurs bleues, du printemps à l'automne.

Pour accéder à cette ancienne propriété agricole, on emprunte une allée de 300 m, bordée d'arbres et de prairies.

L'assainissement individuel n'est pas aux normes. La taxe foncière est de 2 900€.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 86 85 22 28.

Pas d'informations disponibles

• 1 Entrée 11 m²Sol carrelé, vieil escalier en chêne avec nez de marche en pierre, murs en placo blanc, lambris
• 1 Bureau 27 m²Sol carrelé, murs blancs, lambris au plafond, une cheminée (bouchée mais possibilité de la mettre en marche), deux fenêtres (NE et SO)
• 1 Salle à manger 28 m²Sol carrelé, murs en crépis, une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, placards autour de la cheminée, deux fenêtres (SO et NE)
• 1 Couloir 5 m²Sol carrelé, deux marches, murs en crépis blancs, trappe pour accéder aux combles, boîtier électrique
• 1 Salon 37 m²Sol carrelé, murs blancs, deux fenêtres SO, une porte-fenêtre SO, ourdis au plafond
• 1 Cellier 15 m²Sol carrelé (carreaux de ciment), murs blancs, une fenêtre NO
• 1 Salle de bains 8 m²Sol carrelé, murs blancs, deux fenêtres NE, une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo
• 1 Toilettes 2 m²Sol carrelé, murs blancs, WC
• 1 Cuisine 11 m²Sol carrelé, murs blancs doublés, deux marches, une fenêtre SE, une porte-fenêtre avec groom NE, cumulus datant de 2014, hotte, évier avec deux bacs, cuisinière Sauter
• 1 Palier 6 m²Plancher, murs en plâtre blancs, plafond en PVC, une fenêtre SO avec vue sur les Pyrénées
• 1 Chambre 29 m² Plancher, murs enduits, deux fenêtres (SO et NE), plafond en lambris, une cheminée, placards autour de la cheminée
• 1 Chambre 29 m²Plancher d'époque, murs blancs, deux fenêtres (SO et NE), une grosse cheminée double (avec la gaine de l'insert à l'intérieur), une clim, plafond en isorel peint

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits
• Source